קריית המסלול, הרצליה

חזון

קריית המסלול הרצליה נבנית מתוך שאיפה ברורה: ליצור שכונת מגורים ישראלית חדשה, אנושית, ירוקה ומזוהה עם המקום שבו נולדה. במקום למחוק את העבר – אנו בוחרים להפוך אותו לליבה של השכונה. מסלול הטיסה הישן של הרצליה, שהיה במשך עשרות שנים שער קטן לשמי הארץ, הופך ללב הפועם של מרחב עירוני חדש: פארק ליניארי רחב־ממדים, שדרה להולכי רגל ורוכבי אופניים, עם ירוקה סביבם מתפתחים מגורים, מסחר, קהילה ופנאי.

החזון פשוט וברור: שכונה עירונית איכותית ללא מגדלים, עם רחובות אמיתיים, חיי קהילה, ויופי מקומי מעודכן.

הסיפור

שדה התעופה הוותיק של הרצליה היה חלק מהנוף העירוני והלאומי במשך עשורים. במקום להעלים את הזיכרון – אנו הופכים אותו לעוגן: המסלול המרכזי הופך לרצועה ירוקה באורך מאות מטרים וברוחב 50 מטר, מוקפת בבינוי נמוך, עם בתי קפה, שבילים מוצלים, מתקני משחק, מרחבי ספורט ושטחים פתוחים.

לצדו קמים מבנים מעוגלים, בהשראת אדריכלות החוף הארץ־ישראלית וצלילים של ההאנגרים שהיו באתר. הרחובות הפנימיים מתכננים בקנה מידה אנושי, עם חצרות ירוקות, חזיתות פעילות, ושילוב טבעי בין הליכה, אופניים ותחבורה ציבורית.

הרעיון התכנוני

קריית המסלול מבוססת על שלושה עקרונות מרכזיים:

1. עירוניות נמוכה ואיכותית – ללא מגדלים

הבינוי נע בין 4 ל־6 קומות, מבני חצר ובלוקים פרמטריים, המייצרים רחובות אינטימיים ומדרכות רחבות. זהו מודל עירוני מוכח, שמאפשר צפיפות גבוהה – אבל במראה נעים וידידותי.

2. מסלול ההמראה פארק מרכזי

המסלול ההיסטורי הופך לשדרה רחבה עם מדשאות, עצים, שבילי הליכה ורכיבה, גינות משחק וכיסי מנוחה. בלילה, התאורה החמימה לאורך השדרה יוצרת את אחד המרחבים הציבוריים המיוחדים ביותר בישראל.

3. תמהיל שימושים מלא – קהילה חיה לאורך כל היום

חזיתות מסחריות לאורך הפארק והכיכר העירונית, מוסדות ציבור, דיור מיוחד, גני ילדים, שבילי אופניים ותחבורה ציבורית – כל אלה משתלבים לכדי שכונה מלאה, לא רק אוסף בניינים. המרחב הציבורי הוא הבמה המרכזית לחיי היומיום: בתי קפה, מפגש שכנים, משחק ילדים וקשרי קהילה.

מספרים מרכזיים

• 1,940 יחידות דיור בתמהיל מגוון של דירות 2–5 חדרים.
• 350 יחידות דיור מיוחד במתחם ייעודי.
• שטחים פתוחים בהיקף נרחב, כולל פארק לינארי רוחב כולל של כ־50 מטר לאורך המסלול.
• בינוי 4–6 קומות בלבד, ללא מגדלים, עם חצרות ירוקות ומדרכות רחבות.
• אלפי מטרים של חזית מסחרית איכותית לאורך המסלול והכיכר העירונית.
• מערכת שבילי אופניים והולכי רגל רציפה, המקשרת בין הפארק, מוסדות הציבור והרחובות הפנימיים.

שכונה שהיא גם עיר וגם קהילה

קריית המסלול אינה רק פרויקט מגורים – היא פרק חדש בהתחדשות העירונית של הרצליה. שכונה שמכבדת את ההיסטוריה, משמרת את קנה המידה האנושי, ויוצרת איכות חיים אמיתית לתושביה. מקום שמרגיש בית, אבל גם עיר – עם רחובות יפים, צל, חיים וחיבור זה לזה.